Mercato Immobiliare in Campania

Fonte: https://www.mercato-immobiliare.info

La regione Campania ha una popolazione di 5.766.305 abitanti. E’ suddivisa in 5 province : Napoli, Avellino, Benevento, Caserta,Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 117.474 immobili in vendita e 44.973 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 77.994 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (29.205 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 28.129 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (10.276 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (51%, di cui 57.048 in vendita e 26.787 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Caserta (31 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

  • Le singole province

    Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d’ Avellino (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.350 €/m²).

    provincia vendita affitto popolazione % annunci attività
    Avellino € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese 428.652 8 % 31 ‰
    Benevento € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese 284.900 4 % 25 ‰
    Caserta € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese 904.921 17 % 31 ‰
    Napoli € 2.350 /m² € 7,6 /m²/mese 3.054.956 51 % 27 ‰
    Salerno € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese 1.092.876 18 % 27 ‰

    Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

    Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

    Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l’1% negli ultimi 3 mesi.
    La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l’1% negli ultimi 3 mesi.

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